![]() |
|
||||
Категории |
На сегодняшний день на рынке недвижимости Испании наблюдается такая ситуация: количество предложений значительно превышает спрос. Что, естественно, нашло свое отражение в ценах, понизившихся чуть ли не на половину по сравнению с ценами на недвижимость 8-10 лет назад, а порою наблюдается и ситуация, что цена на новое жилье ниже, чем его себестоимость. Аналитики рынка недвижимости зарубежья полагают, что подобная ситуация является подходящей для покупки жилья с разными целями, будь то личное пользование или же сдача в аренду. Не стоит, покупая, рассчитывать на скорую прибыльную перепродажу, ситуация изменится вовсе не скоро, так что, покупая, учтите будущую востребованность объекта среди арендаторов. Еще одной прочной совершить покупку недвижимости является стабильная ситуация в развитой Испании: высокие показатели ВВП, развитая инфраструктура, туристическая отрасль. Доходные приобретения коммерческих объектов лучше осуществлять в крупных портовых городах или в узловых центрах (Мадрид, Барселона). В столице Италии самый большой спрос на офисные помещений «деловой» части города (Пасео-де-ла-Кастельяна и Пасео-де-Реколетос). Средняя стоимость аренды в год квадратного метра – 288 евро, из чего доходность порядка 5,9%. Самой прибыльной торговой недвижимостью считается недвижимость, расположенная на «золотой миле» (улицы Серрано и Хосе Ортеги-и-Гассета), и Гран-Виа и Пресьядос, расположенных в центре. В Мадриде, Валенсии, Барселоне, Саламанке, Севилье, Гранаде и ряде других городов, которые известны благодаря учебным заведениям, среди студентов-арендаторов пользуются хорошим спросом небольшие квартирки и студии. Их аренда стоит порядка 950 евро за месяц. Эксперты компании «Коста-Гарант» отмечают, что прибыльность жилой или коммерческой недвижимости имеет прямую зависимость от ее местонахождения, а так же стоимости. Рентабельность такой недвижимости – порядка 4-7%, но возможны и все 15-25% при перепродаже, однако, если данная недвижимость высоколиквидная. Офисы в деловой части города, магазины, рестораны и кафе в центральной части, торговые центры, элитное жилье в городах-курортах всегда будут пользоваться популярностью и будут востребованы. Расположение недвижимости в «нужных» местах обеспечивает ее цену даже в кризисные периоды. Тем, кто хочет заработать на недвижимости, эксперты не советуют покупать квартиры в жилых загородных комплексах. Похожие статьи
Аренда бытовки с доставкой
30.03.2021 17:54
Многие люди сталкиваются с таким...
Как можно онлайн проверить недвижимость в базе ЕГРН
10.02.2021 10:13
Чтобы проверить объект на юридическую...
Арендовать недвижимость можно по выгодной цене
08.02.2021 13:56
Сегодня предложения по аренде недвижимости...
Разбираемся в тонкостях коммерческой недвижимости
27.12.2020 07:50
Коммерческая недвижимость так или иначе...
Как найти дешевые квартиры в аренду
05.11.2020 07:04
Жилье представляет собой большую стоимость...
Вы желаете стать обладателем собственной...
Каркасный дом против дома из СИП панелей
18.08.2020 15:50
Строения из SIP панелей, которые...
Достоинства домов по финской технологии
12.08.2020 05:16
С давних времен Финляндия славилась...
Как приобрести дешевое жилье в Болгарии
12.08.2020 05:15
Болгария – государство, расположенное на...
Какое жилье можно снять в Испании
07.08.2020 05:54
Курортная Испания гостеприимна и прекрасна....
|
|