Сайт бесплатных объявлений Авету.ру
Объявления Магазины Реклама Статьи  
Подать объявление Разместить магазин

Введите верно E-mail!

Введите пароль!

Забыли свой пароль?

Введите ваше имя!

Введите верно номер телефона!

Введите верно E-mail!

Введите пароль!

Забыли пароль? Пожалуйста, введите адрес своей электронной почты. Вы получите ссылку, чтобы создать новый пароль.

Введите верно E-mail!

Вернуться к входу

Закрыть

 

Категории

Как узнать риски по истории квартиры

Добавлено: 09.11.2018 17:03 Добавил: Авету


При просмотре задаем еще несколько вопросов, которые могут нам определить риски, связанные с историей квартиры.

Вопрос #1:

В первую очередь необходимо узнать, кто владелец квартиры, приватизирована ли она, кто прописан, есть ли дети несовершеннолетнего возраста, присутствуют ли лица, находящиеся на службе в армии или же в местах заключения, недееспособные или частично недееспособные. Сделка может быть признана недействительной, если имущественные права таких лиц будут ущемлены. Такие риски учитывайте заранее.

Вопрос #2:

Наличие или отсутствие перепланировок. Наличие перепланировок в квартире должно быть узаконено. В противном случае потом ее будет сложнее продать, передать в залог или подарить квартиру. А если вы все-таки станете владельцем квартиры, в которой не узаконены перепланировки, то ЖЭК может наложить штраф и заставить через суд вас за свой счет вернуть квартиру к первоначальному виду.

Вопрос #3:

Узнать, есть ли возможность получить все согласия для сделки. Например, если квартира покупалась в браке, то при отсутствии брачного контракта будет ли согласие одного из супругов на отчуждение. Если была приватизация, то узнать, все ли участвовали в приватизации, а если есть те, кто не участвовал, то есть ли отказ от приватизации. Были ли на момент приватизации прописаны несовершеннолетние, или они были выписаны до приватизации. Если да, то как давно это произошло?

Важно понимать эти вещи, т. к. в случае несоблюдения, отсутствия определенных соглашений, потом возникнут большие проблемы. Например, если кто-то будет претендовать на квартиру, купленную в браке, а один из супругов продал без согласия второго супруга.

Какие документы основания собственности?

Наследство — возможно появится наследник, который не знал о смерти наследодателя

Приватизация — возможно были прописыванные дети перед приватизацией, не наделенные собственностью

Дарение — Важно понимать, как давно было дарение: если недавно, то возможно дарителя заставили подарить, и он не знает о том, что квартира продается.

Понравилось? Поделитесь с друзьями!


Похожие статьи

Если вы пожелаете поехать отдыхать...
Частный риэлтор - это маклер,...
В настоящее время возросли требования...
Коста-Браво – удивительный уголок на...
Поток москвичей, уезжающих из столицы...
Что общего между Болгарией и...
Люди которые часто путешествуют прекрасно...
Испания, а особенно Каталания -...
Строительных технологий, на основе которых...

Подать объявление - Загрузка объявлений - Помощь - Категории - Пользовательское соглашение - Техподдержка 

Авету.ру — сайт бесплатных объявлений. На нашем сайте вы можете бесплатно разместить объявление!
Администрация сайта не несет ответственности за размещение объявлений, содержание объявлений, качество продаваемых вещей и оказываемых услуг. На нашем сайте Авету.ру вы можете легко купить и легко продать.
Яндекс.Метрика Наша кнопка