Коммерческая недвижимость так или иначе всегда будет пользоваться спросом – и аренда, и владение такой недвижимостью позволяет сразу же запускать определенные производственные и любые другие процессы, связанные с коммерцией, а потому и зарабатывать деньги. Спрос также может быть сезонным, но зачастую многое зависит от того, как именно выстроить инфраструктуру или же использовать конкретные преимущества. Так, аренда может быть долгосрочной, временной (например, для ярмарок и торговых мероприятий перед различными праздниками), а также обеспечиваться постоянно меняющимися арендаторами. В случае с кризисными временами важно особенно тщательно подходить к аренде помещений – и это сегодня понимают как сами владельцы зданий и помещений, так и арендаторы.
Некоторые тонкости в аренде коммерческой недвижимости.
Прежде всего, стоит сказать, что, конечно же, любое помещение можно купить, а можно арендовать. Аренда хороша тем, что в случае расширения производства, модернизации компании, перепрофилирования наступает момент, когда нужно срочно что-то менять. Тогда сразу просто подбирается новое помещение для аренды. В случае с покупкой приходится заниматься продажей помещения, а потому здесь нужно понимать, что это дополнительные хлопоты, которые никому не хочется разруливать. Аренда может быть следующей:
- Аренда склада https://btm.by/arenda-sklada/, складских помещений и целых логистических комплексов. В этом случае для аренды могут предлагаться как крохотные помещения, так и целые современные комплексы. Конечно, выгоднее всего иметь дело с ведущими игроками рынка, например, арендовать склады у компаний, для которых ответственное хранение на складах – это ключевой профиль деятельности. В то же время далеко не всегда такие компании расположены в приемлемом для клиента месте, могут возникнуть сложности с транспортировкой товаров и так далее.
- Аренда торговых помещений. Это могут быть места на рынках, а могут – в современных торговых центрах. Также есть аренда в небольших зданиях, где 1-2 якорных арендатора и множество мест для более мелких.
- Иногда нужна аренда под производство. В этом случае все сложнее с очки зрения поиска локации. Например, производство само по себе бывает очень разным, а потому здесь приходится учитывать то, как именно придется запускать сам процесс производства. Есть ли такие коммуникации как электричество, газ, вода и так далее.
Сегодня есть разные типы аренды коммерческой недвижимости, а потому однозначно стоит учитывать, что и как именно брать в аренду, на какой срок, какие условия расторжения договора и так далее.